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Sugerencias

    Crédito hipotecario Habitação

    Si estás pensando en cambiar de casa, tenemos la solución ideal para ti

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    BBVA, en colaboración con la UCI, ofrece diferentes soluciones para que puedas comprar tu casa nueva con total tranquilidad.
    • Sin compromiso.
    • Acompañamiento personalizado durante todo el proceso.
    • Tipo fijo o variable.
    • Bonificación en el spread para viviendas energéticamente eficientes.

    Descubre con lo que puedes contar

    Las condiciones de tu crédito vivienda son siempre iguales y no dependen de la contratación de productos asociados, que pueden representar un cargo adicional para ti.

    Crédito hipotecario Habitação

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      Si quieres cambiarte de casa, hazlo sin sorpresas. Conoce las ventajas de las soluciones de crédito vivienda que tenemos para ti, en colaboración con la UCI:

      • Sin compromiso de ningún tipo.
      • 0 € de comisión de apertura, por ser cliente de BBVA.
      • Plazo de financiación flexible.
      • Posibilidad de optar por un tipo variable, mixto o fijo.
        • Tasa fija: Durante el plazo acordado, la cuota es siempre la misma.
        • Tasa mixta: Durante el periodo de tipo fijo la cuota no varía, lo que le protege de las fluctuaciones del euríbor. Tras el periodo de tipo fijo, el préstamo pasa a tener un tipo de interés variable, indexado al euríbor a 6 meses.
      • Acompañamiento personalizado durante todo el proceso por tu gestor BBVA y un gestor de la UCI.
      • Compra de vivienda propia permanente: hasta el 90 % del valor de compra o del valor de evaluación del inmueble (el menor de los valores), en función del perfil del cliente y de las garantías presentadas.
      • Compra de vivienda para otros fines: hasta el 80 % del valor de compra o del valor de evaluación del inmueble (el menor de los valores), en función del perfil del cliente y de las garantías presentadas.

    Soluciones Green

    Descubra la forma más natural de comprar casa.
    • Elija la casa con mejor rendimiento energético y aproveche nuestras soluciones.

      Crédito hipotecario Habitação Green

      Obtenga mejores condiciones financieras en el Crédito hipotecario Habitação para nuevas viviendas con certificado energético A+, A y B o para viviendas de segunda mano con certificado energético A+ y A.

      Crédito hipotecario Habitação + obras Green

      Obtenga mejores condiciones financieras en el Crédito hipotecario Habitação si se consigue una mejora del 30 % en el desempeño energético de la vivienda.

      ..

      Para ambas soluciones Green, disfrute además de todas las ventajas mencionadas anteriormente.

    Plazo

    Escoge el plazo que pretendes para tu Crédito Habitação.
      • Tipo fijo - Plazo de 10, 11, 12, 13, 14 o 15 años, de acuerdo con el plazo de tipo fijo y hasta el límite de 75 años de edad al final del préstamo.
      • Tipo mixto - Mínimo 7 años y máximo 35 años, de acuerdo con el producto seleccionado y el perfil de cliente, y hasta el límite de 75 años de edad al final del préstamo.

    Tipo de interés

    Consulta las diferentes modalidades de tipos de interés para tu Crédito Habitação.

    • Tipo fijo - indexado al tipo fijo de 10, 11, 12, 13, 14 o 15 años, establecido en el momento de la contratación del préstamo y sin añadir el diferencial.

      Tipo mixto - indexado al tipo fijo de 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 o 15 años, establecido en el momento de la contratación del préstamo y sin añadir el diferencial. Tras el periodo a tipo fijo, se toma como referencia el euríbor a 6 meses + spread. El diferencial (spread) podrá variar de acuerdo con las condiciones del préstamo.

      Tasa variable - Toma como referencia el euríbor a 6 meses + spread. El spread podrá variar según las condiciones del préstamo. 

      En función de la evolución del índice de referencia, el tipo de interés aplicado al contrato de crédito hipotecario podrá adoptar valores negativos según los términos de la Ley n.º 32.2018, del 18 de julio.

    Documentos

    Consulta aquí la documentación relevante para tu Crédito Hábitação.

    Información

    TAEG Tasa Fija 15 Años de 3,132%.

    Ejemplo de financiación no producto Crédito hipotecario Habitação Tasa Fija 15 años, no importe total de 100.000,00 €, para un valor de compra de 130.000,00 €, por un plazo de 180 meses la que corresponden 180 prestaciones de valor unitario de 657,42 €. Préstamo con TAN (Tasa Anual Nominal) fija 2,300% vigente julio de 2021. Comisión por reembolso anticipado parcial o total del 2 % sobre el capital reembolsado (más impuesto de timbre). Importe total achacado consumidor de 124.419,03 €. Coste total do crédito de 24.419,03 €.

    Ejemplo de financiación para 2 titular es de 30 años. Incluye cargos por seguro vida para 2 titulares, de 100,38 € (importe medio anual), seguro multirriesgo obligatorio de 152,05 € (importe medio anual), comisión de apertura de 260,00 € (incluye impuesto de timbre), comisión de preparación de documentación contractual de 416,00 € (incluye impuesto de timbre), comisión de evaluación de 221,00 € (incluye impuesto de timbre), impuesto de timbre sobre la mutua de 600,00 €, costes registrales de 240,00 €, costes notariales de 153,75 € (incluye IVA) y servicio de procuradores de 389,48 € (incluye IVA).

    TAEG Tasa Mixta (Tasa Fija 15 Años) de 3,141%.

    Ejemplo de financiación no producto Crédito hipotecario Habitação Tasa Mixta (Tasa Fija 15 años), no importe total de 100.000,00 €, para un valor de compra de 130.000,00 € y por un plazo de 360 meses la que corresponden 180 prestaciones de valor unitario de 387,37 € y 180 prestaciones de valor unitario de 340,54 €. Préstamo con TAN (Tasa Anual Nominal) fija 2,350% durante los primeros 15 años vigentes en julio de 2021. Nos periodos siguientes, préstamo indexado à Euribor la 6 meses (-0,515%), vigente julio de 2021, añadida de un spread de 1,090%, de donde resulta una TAN (Tasa Anual Nominal) variable 0,575% redondeada milésima. Comisión por reembolso anticipado parcial o total del 2 % sobre el capital reembolsado durante los periodos de tipo fijo y de 0,5 % en los periodos de tipo variable (más impuesto de timbre). Importe total achacado consumidor de 152.567,51 €. Coste total do crédito de 52.567,51 €.

    Ejemplo de financiación para 2 titular es de 30 años. Incluye cargos por seguro vida para 2 titulares, de 207,08 € (importe medio anual), seguro multirriesgo obligatorio de 152,05 € (importe medio anual), comisión de apertura de 260,00 € (impuesto de timbre), comisión de preparación de documentación contractual de 416,00 € (incluye impuesto de timbre), comisión de evaluación de 221,00 € (incluye impuesto de timbre), impuesto de timbre sobre la mutua de 600,00 €, costes registrales de 240,00 €, costes notariales de 153,75 € (incluye IVA) y servicio de procuradores de 389,48 € (incluye IVA).

    TAEG Tasa Variable de 1,821%.

    Ejemplo de financiación no producto Crédito hipotecario Habitação Tasa Variable no importe total de 100.000,00 €, para un valor de compra de 130.000,00 €, por un plazo de 360 meses la que corresponden 360 prestaciones de valor unitario de 323,25 €. Préstamo indexado à Euribor la 6 meses (-0,515%), vigente julio de 2021, añadido de un spread de 1,550%, de donde resulta una TAN (Tasa Anual Nominal) variable 1,035% redondeada milésima. Comisión por reembolso anticipado parcial o total del 0,5 % sobre el capital reembolsado (más impuesto de timbre). Importe total achacado consumidor de 128.947,79 €. Coste total do crédito de 28.947,79 €.

    Ejemplo de financiación para 2 titular es de 30 años. Incluye cargos por seguro vida para 2 titulares, de 193,95 € (importe medio anual), seguro multirriesgo obligatorio de 152,05 € (importe medio anual), comisión de apertura de 260,00 € (incluye impuesto de timbre), comisión de preparación de documentación contractual de 416,00 € (incluye impuesto de timbre), comisión de evaluación de 221,00 € (incluye impuesto de timbre), impuesto de timbre sobre la mutua de 600,00 €, costes registrales de 240,00 €, costes notariales de 153,75 € (incluye IVA) y servicio de procuradores de 389,48 € (incluye IVA).

     

    Infórmate en la UCI – Unión de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal en Portugal, entidad crediticia registrada en el Banco de Portugal, con el código 403, como Institución de crédito. El Crédito Habitação UCI es un contrato de crédito garantizado por hipoteca. Esta información no constituye una oferta de condiciones financieras ni dispensa de la consulta de las condiciones completas del producto. Condiciones válidas para contratos celebrados en el marco del régimen de Crédito Habitação. En caso de que el préstamo se conceda en moneda extranjera, las cuotas podrían aumentar en función de las variaciones de la tasa de cambio aplicable. TAE calculada con el Decreto ley n.º 74 La/2017, de 23 de junio. Información actualizada a 1 de junio de 2021.

    Condiciones válidas hasta el 31.12.2021. El BBVA actúa como intermediario de crédito vinculado y sin exclusividad, y presta los siguientes servicios: presentación/propuesta de contratos de crédito hipotecario a consumidores y, asistencia al consumidor mediante la realización de actos preparatorios. La concesión del crédito hipotecario es responsabilidad exclusiva de la UCI - Unión de Créditos Inmobiliários, S.A.E.F.C. - Sucursal de Portugal.

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