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Sugerencias

    Crédito hipotecario Habitação

    Si está pensando en cambiar de casa, tenemos la solución ideal para usted.

    Con BBVA, cambiarse de casa es sencillo y sin sorpresas.

    BBVA, en colaboración con la UCI, ofrece diferentes soluciones para que pueda comprar su casa nueva con total tranquilidad.

    TAEG: 
    Tipo fijo a 10 años: 3.066%
    Tipo fijo a 15 años: 3,130%
    Tipo mixto (Tipo fijo a 2 años): 2,379%
    Tipo mixto (Tipo fijo a 15 años): 3,085%
    Tipo variable: 2,285%

    • Acompañamiento personalizado durante todo el proceso.
    • Tipo fijo, mixto o variable.
    • Bonificación en el spread para viviendas energéticamente eficientes.
    • Oferta de la comisión de apertura (hasta 312 €), por ser cliente BBVA.

    Crédito Habitação de la A a la Z

    • La simulación del Crédito Habitação es una fuente elemental de información, permitiéndole tener los datos necesarios para tomar decisiones. Pero, ¿cómo analizar una simulación? ¿Qué información comparar en diferentes simulaciones para escoger la mejor? 

       

    • Cuál es la mejor opción de tipos de interés en el Crédito Habitação: tipo fijo, mixto o variable?

      Conozca mejor estas opciones y como escoger la solución que mejor se adecúa a su caso.

       

    • Al escoger su Crédito Habitação una de las variables más importantes que debe tener en cuenta es el plazo, porque tendrá un fuerte impacto sobre las condiciones de financiación y sobre la prestación. Conozca lo que debe tener en cuenta en el momento de decidir el plazo para su Crédito Hipotecario Habitação.

    Crédito hipotecario Habitação

    Conozca las características del Crédito Habitação que tenemos para usted.
    • Cambiar de casa con BBVA es sencillo y sin sorpresas.

      Crédito hipotecario Habitação

      Si quiere cambiar de casa, hágalo sin sorpresas. Conozca las ventajas de las soluciones de crédito vivienda que tenemos para usted, en colaboración con la UCI:

      • Oferta de la comisión de apertura (hasta 312 €), por ser cliente BBVA.
      • Plazo de financiación flexible.
      • Posibilidad de optar por tipo fijo, mixto o variable.
        • Tasa fija: Durante el plazo acordado, la cuota es siempre la misma.
        • Tasa mixta: Durante el periodo de tipo fijo la cuota no varía, lo que le protege de las fluctuaciones del euríbor. Tras el periodo de tipo fijo, el préstamo pasa a tener un tipo de interés variable, indexado al euríbor a 6 meses.
        • Tasa variable: La cuota es constante y se revisa semestralmente, de acuerdo con la variación de los tipos de interés.
      • Acompañamiento personalizado durante todo el proceso por su gestor BBVA y un gestor de la UCI.
      • Compra de vivienda propia permanente: hasta el 90 % del valor de compra o del valor de evaluación del inmueble (el menor de los valores), en función del perfil del cliente y de las garantías presentadas.
      • Compra de vivienda para otros fines: hasta el 80 % del valor de compra o del valor de evaluación del inmueble (el menor de los valores), en función del perfil del cliente y de las garantías presentadas.

    Soluciones Green

    Descubra la forma más natural de comprar una vivienda.
    • Elija la casa con mejor rendimiento energético y aproveche nuestras soluciones.

      Crédito hipotecario Habitação Green

      Obtenga condiciones financieras más ventajosas en el Crédito à Habitação para viviendas nuevas con certificado energético A+, A y B.

      Crédito hipotecario Habitação + obras Green

      Obtenga condiciones financieras más ventajosas en el Crédito à Habitação para la adquisición y obras en viviendas usadas que mejoren un 30% su rendimiento energético.

      Para ambas soluciones Green, disfrute además de todas las ventajas mencionadas anteriormente.

    Plazo

    Escoja el plazo que desea para su Crédito Habitação.
      • Tipo fijo - Plazo de 10, 11, 12, 13, 14 o 15 años, de acuerdo con el plazo de tipo fijo y hasta el límite de 75 años de edad al final del préstamo.
      • Tipo mixto - Mínimo 7 años y máximo 35 años, de acuerdo con el producto seleccionado y el perfil de cliente, y hasta el límite de 75 años de edad al final del préstamo.
      • Tipo variable - Mínimo 7 años y máximo 35 años, de acuerdo con el producto seleccionado y perfil de cliente, y hasta el límite de 75 años de edad al final del préstamo.

    Tipo de interés

    Consulte las diferentes modalidades de tipos de interés para su Crédito Habitação.

    • Tipo fijo - Tipo fijo de 10, 11, 12, 13, 14 o 15 años, establecido en el momento de la contratación del préstamo y sin añadir el diferencial.

      Tipo mixto - Tipo mixto de 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 o 15 años, establecido en el momento de la contratación del préstamo y sin añadir el diferencial. Tras el periodo a tipo fijo, se toma como referencia el euríbor a 6 meses + spread. El diferencial (spread) podrá variar de acuerdo con las condiciones del préstamo.

      Tasa variable - Toma como referencia el euríbor a 6 meses + spread. El spread podrá variar según las condiciones del préstamo. 

      En función de la evolución del índice de referencia, el tipo de interés aplicado al contrato de crédito hipotecario podrá adoptar valores negativos según los términos de la Ley n.º 32.2018, de 18 de julio.

    Documentos

    Consulta aquí la documentación relevante para tu Crédito Hábitação.

    Información

    TAEG Tipo fijo 10 años del 3,066%.

    Ejemplo de financiación del producto Crédito Habitação tipo fijo 10 años, por un importe total de 100.000,00 €, para un valor de compra de 130.000,00 €, por un plazo de 120 meses, al que corresponden 120 cuotas por un importe de 924,17 € cada una. Préstamo con una TNA (tasa nominal anual) fija del 2,090%, vigente en junio de 2022. Comisión por reembolso anticipado parcial o total del 2 % sobre el capital reembolsado (más impuesto de timbre). Importe total imputado al consumidor de 115.582,84 €. Coste total del crédito de 15.582,84 €

    Ejemplo de financiación para 2 titular es de 30 años. Incluye cargos por seguro de vida para 2 titulares de 82,96 € (importe medio anual), seguro multirriesgo obligatorio de 152,05 € (importe medio anual), comisión de apertura de 312,00 € (incluye impuesto de timbre), comisión de preparación de documentación contractual de 416,00 € (incluye impuesto de timbre), comisión de evaluación de 221,00 € (incluye impuesto de timbre), impuesto de timbre sobre el mutuo de 600,00 €, costes registrales de 240,00 €, costes notariales de 153,75 € (incluye IVA) y servicio de procuradores de 389,48 € (incluye IVA).

     

    TAEG Tipo fijo 15 años del 3,130%.

    Ejemplo de financiación del producto Crédito Habitação tipo fijo 15 años, por un importe total de 100.000,00 €, para un importe de compra de 130.000,00 € y un plazo de 180 meses, al que corresponden 180 cuotas por un importe de 656,95 € cada una. Préstamo con una TNA (tasa nominal anual) fija del 2,290%, vigente en junio de 2022. Comisión por reembolso anticipado parcial o total del 2 % sobre el capital reembolsado (más impuesto de timbre). Importe total imputado consumidor de 124.386,62 €. Coste total del crédito de 24.386,62 €.

    Ejemplo de financiación para 2 titular es de 30 años. Incluye cargos por seguro de vida para 2 titulares de 101,52 € (importe medio anual), seguro multirriesgo obligatorio de 152,05 € (importe medio anual), comisión de apertura de 312,00 € (incluye impuesto de timbre), comisión de preparación de documentación contractual de 416,00 € (incluye impuesto de timbre), comisión de evaluación de 221,00 € (incluye impuesto de timbre), impuesto de timbre sobre el mutuo de 600,00 €, costes registrales de 240,00 €, costes notariales de 153,75 € (incluye IVA) y servicio de procuradores de 389,48 € (incluye IVA).

     

    TAEG Tipo mixto (tipo fijo 2 años) del 2,379%.

    Ejemplo de financiación del producto Crédito hipotecario Habitação Tipo Mixto (tipo fijo 2 años), por un importe total de 100.000,00 €, para un valor de compra de 130.000,00 € y por un plazo de 360 meses al que corresponden 24 cuotas de un importe de 349,46 € cada una y 336 cuotas de un importe de 345,20 € cada una. Préstamo con TNA (tasa anual nominal) fija 1,590% durante los primeros 2 años vigentes en junio de 2022. En los periodos siguientes, préstamo indexado a euríbor a 6 meses (-0,144%), vigente en junio de 2022, más un diferencial del 1,640%, de donde resulta una TNA (tasa nominal anual) variable del 1,496%, redondeada a la milésima. Comisión por reembolso anticipado parcial o total del 2 % sobre el capital reembolsado durante los periodos de tipo fijo y de 0,5 % en los periodos de tipo variable (más impuesto de timbre). Importe total imputado al consumidor de 138.659,98 €. Coste total del crédito de 38.659,98 €.

    Ejemplo de financiación para 2 titular es de 30 años. Incluye cargos por seguro de vida para 2 titulares de 198,75 € (importe medio anual), seguro multirriesgo obligatorio de 152,05 € (importe medio anual), comisión de apertura de 312,00 € (incluye impuesto de timbre), comisión de preparación de documentación contractual de 416,00 € (incluye impuesto de timbre), comisión de evaluación de 221,00 € (incluye impuesto de timbre), impuesto de timbre sobre el mutuo de 600,00 €, costes registrales de 240,00 €, costes notariales de 153,75 € (incluye IVA) y servicio de procuradores de 389,48 € (incluye IVA).

     

    TAE tipo mixto (tipo fijo 15 años) del 3,085%.

    Ejemplo de financiación del producto Crédito hipotecario Habitação tipo mixto (tipo fijo 15 años), por un importe total de 100.000,00 €, para un importe de compra de 130.000,00 € y por un plazo de 360 meses, al que corresponden 180 cuotas de un importe de 384,29 € cada una y 180 prestaciones de valor unitario de 348,71 € cada una. Préstamo con una TNA (tasa nominal anual) fija del 2,290 % durante los primeros 15 años, vigente en junio de 2022. En los periodos siguientes, préstamo indexado a euríbor a 6 meses (-0,144%), vigente en junio de 2022, más un diferencial del 1,090%, de donde resulta una TNA (tasa nominal anual) variable del 0,946%, redondeada a la milésima. Comisión por reembolso anticipado parcial o total del 2 % sobre el capital reembolsado durante los periodos de tipo fijo y de 0,5 % en los periodos de tipo variable (más impuesto de timbre). Importe total imputado al consumidor de 151.487,18 €. Coste total del crédito de 51.487,18 €.

    Ejemplo de financiación para 2 titular es de 30 años. Incluye cargos por seguro de vida para 2 titulares de 208,31 € (importe medio anual), seguro multirriesgo obligatorio de 152,05 € (importe medio anual), comisión de apertura de 312,00 € (incluye impuesto de timbre), comisión de preparación de documentación contractual de 416,00 € (incluye impuesto de timbre), comisión de evaluación de 221,00 € (incluye impuesto de timbre), impuesto de timbre sobre el mutuo de 600,00 €, costes registrales de 240,00 €, costes notariales de 153,75 € (incluye IVA) y servicio de procuradores de 389,48 € (incluye IVA).

     

    TAEG tipo variable del 2,285%.

    Ejemplo de financiación del producto Crédito hipotecario Habitação tipo variable por un importe total de 100.000,00 €, para un valor de compra de 130.000,00 € y un plazo de 360 meses. al que corresponden 360 cuotas por un importe de 344,93 € cada una. Préstamo indexado a euríbor a 6 meses (-0,144%), vigente en junio de 2022, más un diferencial del 1,640%, de donde resulta una TNA (tasa nominal anual) variable del 1,496% redondeada a la milésima. Comisión por reembolso anticipado parcial o total del 0,5 % sobre el capital reembolsado (más impuesto de timbre). Importe total imputado al consumidor de 136.991,85 €. Coste total del crédito de 36.991,85 €.

    Ejemplo de financiación para 2 titular es de 30 años. Incluye cargos por seguro de vida para 2 titulares de 197,47 € (importe medio anual), seguro multirriesgo obligatorio de 152,05 € (importe medio anual), comisión de apertura de 312,00 € (incluye impuesto de timbre), comisión de preparación de documentación contractual de 416,00 € (incluye impuesto de timbre), comisión de evaluación de 221,00 € (incluye impuesto de timbre), impuesto de timbre sobre la mutua de 600,00 €, costes registrales de 240,00 €, costes notariales de 153,75 € (incluye IVA) y servicio de procuradores de 389,48 € (incluye IVA).

     

    El Crédito Habitação UCI es un contrato de crédito garantizado por hipoteca. Esta información no constituye una oferta de condiciones financieras ni dispensa de la consulta de las condiciones completas del producto. Condiciones válidas para contratos celebrados en el marco del régimen de Crédito Habitação. En caso de que el préstamo se conceda en moneda extranjera, las cuotas podrían aumentar en función de las variaciones de la tasa de cambio aplicable. TAEG calculada con el Decreto-ley núm. 74 A/2017, de 23 de junio. Información actualizada el 1 de junio de 2022.

    Infórmese en la UCI – La Unión de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal en Portugal es una sucursal de una institución financiera con sede en la Unión Europea registrada en el Banco de Portugal bajo el núm. 403 (UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL PORTUGAL | Banco de Portugal (bportugal.pt)) que actúa en cumplimiento de los principios de legitimidad que le están conferidos en materia de publicidad e información al consumidor, en particular en el Aviso núm. 10/2008 del Banco de Portugal, que establece las obligaciones de información y transparencia que deben contemplar las instituciones de crédito y sociedades financieras en la publicidad de productos y servicios financieros.

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