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Sugestões

    Crédito Habitação

    Se está a pensar mudar de casa temos a solução certa para si

    Com o BBVA, mudar de casa é simples e sem surpresas.

    O BBVA, em conjunto com a UCI, disponibilizam diferentes soluções para que possa comprar a sua casa nova com toda a tranquilidade.
    • Sem vinculação.
    • Acompanhamento personalizado ao longo de todo o processo.
    • Taxa fixa ou variável.
    • Bonificação no spread para habitações eficientes energeticamente.

    Saiba com o que pode contar

    As condições do seu crédito à habitação são sempre iguais e não dependem da contratação de produtos associados, que podem representar um encargo adicional para si.

    Crédito Habitação

    Conheça as características do Crédito Habitação que temos para si.
    • Mudar de casa com o BBVA é simples e sem surpresas.

      Crédito Habitação

      Se quer mudar de casa, faça-o sem surpresas. Conheça as vantagens das soluções de credito à habitação, em conjunto com a UCI, que temos para si:

      • Sem qualquer vinculação.
      • 0€ de comissão de abertura, por ser cliente BBVA.
      • Prazo do financiamento flexivel.
      • Possibilidade de optar por taxa variável, mista ou fixa.
        • Taxa Fixa: A prestação é sempre a mesma durante o prazo acordado.
        • Taxa Mista: A prestação não se altera durante o período de taxa fixa, protegendo das oscilações da Euribor. Após o período de taxa fixa o empréstimo passa para taxa de juro variável, indexada à Euribor a 6 meses.
      • Acompanhamento personalizado ao longo de todo o processo pelo seu Gestor BBVA e um Gestor da UCI.
      • Aquisição de Habitação Própria Permanente: até 90% do valor de aquisição ou do valor de avaliação do imóvel (o menor dos valores), em função do perfil de cliente e das garantias apresentadas.
      • Aquisição de Habitação para outras finalidades: até 80% do valor de aquisição ou do valor de avaliação do imóvel (o menor dos valores), em função do perfil de cliente e das garantias apresentadas.

    Soluções Green

    Descubra a forma mais natural de comprar casa.
    • Escolha a casa com melhor performance energética e aproveite.

      Crédito Habitação Green

      Obtenha condições financeiras mais vantajosas para o Crédito Habitação nos imóveis novos com certificação energética A+, A e B ou nos imóveis usados com certificação energética A+ e A.

      Crédito Habitação + obras Green

      Obtenha condições financeiras mais vantajosas para o Crédito Habitação se o imóvel melhorar 30% no desempenho energético.

      ..

      Para ambas as soluções Green, usufrui ainda das vantagens acima enumeradas.

    Prazo

    Escolha o prazo que pretende para o seu Crédito à Habitação
      • Taxa Fixa - Prazo de 10, 11, 12, 13, 14, ou 15 anos, de acordo com o prazo de taxa fixa e até ao limite de 75 anos de idade no termo do empréstimo.
      • Taxa Mista - Mínimo de 7 anos e máximo de 35 anos de acordo com o produto selecionado, perfil de cliente e até ao limite de 75 anos de idade no termo do empréstimo.

    Taxa de juro

    Consulte as diferentes modalidade de Taxas de Juro para o seu Crédito Habitação.

    • Taxa Fixa - Indexada à Taxa Fixa de 10, 11, 12, 13, 14, ou 15 anos, estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread.

      Taxa Mista - Indexada à Taxa Fixa de 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, ou 15 anos, estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread. Após o período de taxa fixa, indexada à Euribor a 6 meses + spread. O spread poderá variar de acordo com as condições do empréstimo.

      Taxa Variável - Indexada à Euribor a 6 meses + spread. O spread poderá variar de acordo com as condições do empréstimo. 

      Em função da evolução do indexante, a taxa de juro aplicada ao contrato de crédito à habitação poderá assumir valores negativos nos termos da Lei n.º 32.2018, de 18 de Julho.

    Documentos

    Consulte aqui a documentação relevante para o seu Crédito Hábitação.

    Informação

    TAEG Taxa Fixa 15 Anos de 3,132%.

    Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Fixa 15 anos, no montante total de 100.000,00€, para um valor de compra de 130.000,00€, por um prazo de 180 meses a que correspondem 180 prestações de valor unitário de 657,42€. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 2,300% em vigor em julho de 2021. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado (acresce imposto de selo). Montante total imputado ao consumidor de 124.419,03€. Custo total do crédito de 24.419,03€.

    Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 100,38€ (valor médio anual), seguro multirriscos obrigatório de 152,05€ (valor médio anual), comissão de abertura de 260,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), imposto de selo sobre o mútuo de 600,00€, emolumentos registais de 240,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).

    TAEG Taxa Mista (Taxa Fixa 15 Anos) de 3,141%.

    Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Mista (Taxa Fixa 15 anos), no montante total de 100.000,00€, para um valor de compra de 130.000,00€ e por um prazo de 360 meses a que correspondem 180 prestações de valor unitário de 387,37€ e 180 prestações de valor unitário de 340,54€. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 2,350% durante os primeiros 15 anos em vigor em julho de 2021. Nos períodos seguintes, empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (-0,515%), em vigor em julho de 2021, acrescida de um spread de 1,090%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 0,575% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado durante os períodos de taxa fixa e de 0,5% nos períodos de taxa variável (acresce imposto de selo). Montante total imputado ao consumidor de 152.567,51€. Custo total do crédito de 52.567,51€.

    Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 207,08€ (valor médio anual), seguro multirriscos obrigatório de 152,05€ (valor médio anual), comissão de abertura de 260,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), imposto de selo sobre o mútuo de 600,00€, emolumentos registais de 240,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).

    TAEG Taxa Variável de 1,821%.

    Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Variável no montante total de 100.000,00€, para um valor de compra de 130.000,00€, por um prazo de 360 meses a que correspondem 360 prestações de valor unitário de 323,25€. Empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (-0,515%), em vigor em julho de 2021, acrescido de um spread de 1,550%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 1,035% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 0,5% sobre o capital reembolsado (acresce imposto de selo). Montante total imputado ao consumidor de 128.947,79€. Custo total do crédito de 28.947,79€.

    Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 193,95€ (valor médio anual), seguro multirriscos obrigatório de 152,05€ (valor médio anual), comissão de abertura de 260,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), imposto de selo sobre o mútuo de 600,00€, emolumentos registais de 240,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).

     

    Informe-se na UCI – Unión de Créditos Inmobiliários, S.A. Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, entidade mutuante registada no Banco de Portugal com o código 403 como Instituição de Crédito. O Crédito Habitação UCI é um contrato de crédito garantido por hipoteca. Esta informação não constitui uma oferta de condições financeiras nem dispensa a consulta das condições completas do produto. Condições válidas para contratos celebrados no âmbito do regime de Crédito Habitação. Caso o empréstimo seja concedido em moeda estrangeira as prestações poderão aumentar em função das variações da taxa de câmbio aplicável. TAEG calculada de acordo com o Decreto-Lei nº 74 A/2017, de 23 de junho. Informação atualizada a 01 de junho de 2021.

    Condições válidas até 30.09.2021. O BBVA atua como Intermediário de Crédito vinculado e sem exclusividade, prestando os seguintes serviços: apresentação/proposta de contratos de crédito à habitação a consumidores e, assistência a consumidores mediante a realização de atos preparatórios. A concessão do crédito à habitação é da exclusiva responsabilidade da UCI - Unión de Créditos Inmobiliários, S.A.E.F.C. - Sucursal em Portugal.

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