Crédito Habitação

Se está a pensar mudar de casa temos a solução certa para si

O BBVA, em conjunto com a UCI, disponibilizam diferentes soluções para que possa comprar a sua casa nova com toda a tranquilidade.

Sem vinculação.
Acompanhamento personalizado ao longo de todo o processo.
Taxa fixa ou variável.

Saiba com o que pode contar

As condições do seu crédito à habitação são sempre iguais e não dependem da contratação de produtos associados, que podem representar um encargo adicional para si.

Crédito Habitação

Conheça as características do Crédito Habitação que temos para si.

Mudar de casa com o BBVA é simples e sem surpresas.

Crédito Habitação
Se quer mudar de casa, faça-o sem surpresas. Conheça as vantagens das soluções de credito à habitação, em conjunto com a UCI, que temos para si:

sem qualquer vinculação.

0€ de comissão de abertura, por ser cliente BBVA.

prazo do financiamento flexivel.

possibilidade de optar por taxa variável, mista ou fixa.

acompanhamento personalizado ao longo de todo o processo pelo seu Gestor BBVA e um Gestor da UCI.

financiamento até 90% do valor de aquisição ou do valor de avaliação do imóvel (o menor dos valores), na aquisição de habitação própria permanente.

financiamento até 80% do valor de aquisição ou do valor de avaliação do imóvel (o menor dos valores) para outras finalidades.

Prazo

Escolha o prazo que pretende para o seu Crédito à Habitação

Taxa Fixa - Prazo de 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 ou 30 anos, de acordo com o prazo de taxa fixa e até ao limite de 75 anos de idade no termo do empréstimo.

Taxa Mista - Mínimo de 7 anos e máximo de 35 anos de acordo com o produto selecionado, perfil de cliente e até ao limite de 75 anos de idade no termo do empréstimo.

Taxa de juro

Consulte as diferentes modalidade de Taxas de Juro para o seu Crédito Habitação.

Taxa Fixa - Indexada à Taxa Fixa de 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 ou 30 anos, estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread.

Taxa Mista - Indexada à Taxa Fixa de 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18,19, 20, 21, 22, 23, 24 ou 25 anos, estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread. Após o período de taxa fixa, indexada à Euribor a 6 meses + spread. O spread poderá variar de acordo com as condições do empréstimo.

Taxa Variável - Indexada à Euribor a 6 meses + spread. O spread poderá variar de acordo com as condições do empréstimo.

Em função da evolução do indexante, a taxa de juro aplicada ao contrato de crédito à habitação poderá assumir valores negativos nos termos da Lei n.º 32.2018, de 18 de Julho.

Documentos

Consulte aqui a documentação relevante para o seu Crédito Hábitação.

Lista de documentação referente ao seu Crédito Habitação:
Direitos e Deveres sobre Crédito aos Consumidores

Informação Obrigatória ao Consumidor Relativa à Atividade do Intermediário de Crédito (UCI)

Taxa Fixa:

A solução Taxa Fixa permite fixar o valor da taxa de juro durante o prazo do empréstimo (de 10 a 30 anos) e garantir que a prestação nunca se altera.

Taxa Mista:

A solução Taxa Mista permite fixar o valor da taxa de juro do empréstimo (de 2 a 25 anos) e garantir que a prestação não se altera durante esse prazo, independentemente das variações do mercado. Prazo mínimo de empréstimo de 7 anos.

Taxa Variável:

A Taxa Variável é uma solução mais tradicional de Crédito Habitação, com prestação e com taxa de juro variável e indexada à Euribor a 6 meses. Prazo mínimo de empréstimo de 7 anos e máximo de 35 anos.

Spread:

O spread + indexante (Euribor) são a taxa de juro do seu empréstimo. Representam uma parte dos custos do seu Crédito Habitação e aparecem sob o nome de TAN no cálculo da sua prestação.

Prémios de seguros e comissões:

Encargos que influenciam o valor que vai pagar pela sua prestação, nomeadamente: prémios de seguros (seguro de vida, etc) e a comissão de processamento de prestação. Todos estes custos estão refletidos na TAE.

Vinculação:

Outros custos adicionais que decorrem de produtos bancários que lhe podem ser apresentados de forma a baixar o spread aplicado. Lembre-se que embora não impactem diretamente na prestação mensal do seu empréstimo, irão afetar o seu orçamento familiar. Mas connosco, em parceria com a UCI, a vinculação é zero!

Informação

TAEG Taxa Fixa 30 Anos de 3,474%.

Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Fixa 30 anos, no montante total de 100.000,00€, para um valor de compra de 130.000,00€, por um prazo de 360 meses a que correspondem 360 prestações de valor unitário de 405,60€. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 2,700% em vigor em janeiro de 2021. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado (acresce imposto de selo). Montante total imputado ao consumidor de 159.014,55€. Custo total do crédito de 59.014,55€.

Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 213,92€ (valor médio anual), seguro multirriscos obrigatório de 152,05€ (valor médio anual), comissão de abertura de 0,00€ (isenção), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), imposto de selo sobre o mútuo de 600,00€, emolumentos registais de 240,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).

TAEG Taxa Mista (Taxa Fixa 15 Anos) de 2,968%.

Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Mista (Taxa Fixa 15 anos), no montante total de 100.000,00€, para um valor de compra de 130.000,00€ e por um prazo de 360 meses a que correspondem 180 prestações de valor unitário de 379,70€ e 180 prestações de valor unitário de 336,59€. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 2,200% durante os primeiros 15 anos em vigor em janeiro de 2021. Nos períodos seguintes, empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (-0,519%), em vigor em janeiro de 2021, acrescida de um spread de 1,190%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 0,671% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado durante os períodos de taxa fixa e de 0,5% nos períodos de taxa variável (acresce imposto de selo). Montante total imputado ao consumidor de 149.486,32€. Custo total do crédito de 49.486,32€.

Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 207,08€ (valor médio anual), seguro multirriscos obrigatório de 152,05€ (valor médio anual), comissão de abertura de 0,00€ (isenção), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), imposto de selo sobre o mútuo de 600,00€, emolumentos registais de 240,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).

TAEG Taxa Variável de 1,996%.

Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Variável no montante total de 100.000,00€, para um valor de compra de 130.000,00€, por um prazo de 360 meses a que correspondem 360 prestações de valor unitário de 332,36€. Empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (-0,519%), em vigor em janeiro de 2021, acrescido de um spread de 1,750%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 1,231% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 0,5% sobre o capital reembolsado (acresce imposto de selo). Montante total imputado ao consumidor de 132.047,24€. Custo total do crédito de 32.047,24€.

Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 193,86€ (valor médio anual), seguro multirriscos obrigatório de 152,05€ (valor médio anual), comissão de abertura de 0,00€ (isenção), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), imposto de selo sobre o mútuo de 600,00€, emolumentos registais de 240,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).

Informe-se na UCI – Unión de Créditos Inmobiliários, S.A. Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, entidade mutuante registada no Banco de Portugal com o código 403 como Instituição de Crédito. O Crédito Habitação UCI é um contrato de crédito garantido por hipoteca. Esta informação não constitui uma oferta de condições financeiras nem dispensa a consulta das condições completas do produto. Condições válidas para contratos celebrados no âmbito do regime de Crédito Habitação. Caso o empréstimo seja concedido em moeda estrangeira as prestações poderão aumentar em função das variações da taxa de câmbio aplicável. TAEG calculada de acordo com o Decreto-Lei nº 74 A/2017, de 23 de junho. Informação atualizada a 12 de janeiro de 2021.

Condições válidas até 30.06.2021. O BBVA atua como Intermediário de Crédito vinculado e sem exclusividade, prestando os seguintes serviços: apresentação/proposta de contratos de crédito à habitação a consumidores e, assistência a consumidores mediante a realização de atos preparatórios. A concessão do crédito à habitação é da exclusiva responsabilidade da UCI - Unión de Créditos Inmobiliários, S.A.E.F.C. - Sucursal em Portugal.

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